Italiensk Advokater online. Den største juridiske portal for italiensk advokater.


Det du trenger å vite før du kjøper en tomt i hytta


Men, ofte med kjøp av land i hytta er det å ha problemer

Bygging av et hus på landet er alltid forbundet med landet kjøpetNesten alle de som planlegger å kjøpe en tomt, eller for de som allerede har funnet problemer etter kjøpet, de slår til advokater. Hvis det er mulig, kjøpe bare de som refererer til land i landsbyen, en landsby hytte. For at kjøpet skal være tillatt for enkelte bygg, med en full pakke av nødvendige dokumenter.

Hvordan til å kjøpe en tomt i hytta uten risiko

Slike land på markedet om kort tid - og kjøpe deres problematisk, eller dette er ikke mulig på grunn av stor verdi. Den viktigste delen av samfunnet hytta ligger på jordbruksareal, derfor er det mer realistisk alternativ. Faktum er at den Føderale Lov om foreninger hagebruk avlinger, selv om det er mulig å bygge boliger i områdene hagen, med status på land landbruket, men boligbygg er tilgjengelige i tankene hus for sesongens bolig, og ikke kapitalen. Lov til å bo i boligen, er forbudt Praksisen med bygging på jordbruksareal i drift viser at de er bygget kapital cottage, designet for permanent oppholdstillatelse. Men, for å få en slik status for sin nye overnatting har til å passere er ikke en karakter, herunder domstolene. For dette krever kompetanse i foten mye penger Videre, i slike land, og de lokale myndighetene er på ingen hast med å utvikle infrastruktur. Og hvis dokumentene på land, innredet i en utilbørlig måte, den nye hytta er i stand til å gjenkjenne bygning som ikke er godkjent.

Før du kjøper en tomt i hytta du trenger å vite om det er godkjent, arkitekt, i bydelen generelt plan.

I cadastral passport for landet kjøpet er gitt tillatelse for bygging og angitt, der målene. For å kontrollere påliteligheten informasjon, ta kontakt med din lokale myndigheter og forstå tok beslutningen om å endre bruken av jordbruksareal for bygging av hus, utvikleren har ansvar for et byggeprosjekt i hytta, må gi til kjøperen juridiske dokumenter som på land. Landet kan leies lang sikt, men i dette tilfellet, nødvendigvis registrert i Rosreestra På landet kjøpt må være utstedt et pass registeret, som skal være angitt til størrelse og oppløsning for bruk. På bakken grensene av området, merke av i bokser, eller tegn. Pass på å sjekke ut den fasen plan i cadastral pass med en ekte tomt Før du kjøper land i hytta du trenger å vite for mer informasjon om grunnleggerne av selskapet-builder (gjennom skattemyndighetene, eller forum på internett). I Forvaltningen av registeret av russiske det er mulig å vite informasjon om rettigheter og begrensninger for vårt land. I historien av utbygger bør ta hensyn til er tilgjengelig fra vellykket opplevelse av gjennomføringen av oppgjørene. Tilgjengeligheten av fullstendig og nøyaktig informasjon på sin hjemmeside, sa åpning og alvoret i selskapet i arbeidet. Hvis området av selskapet unpresentable, derfor har selskapet nettopp begynt å arbeide i dette feltet, eller ikke er klarert i form av forretninger, bør Du ta hensyn til husholdningssektoren. Eller er uferdige, eller klar-til-bruk hjemme, med kommunikasjon: vann, kloakk, elektrisitet, gass, kostnaden av landet er avhengig av avstand fra byen. En forskjell av noen kilometer kan alvorlig påvirke prisen. I tillegg til denne faktoren, prisen for å undergrave tilgjengeligheten av kommunikasjon i landsbyen, antall elementer i infrastrukturen. En stor innvirkning på verdien av landet har en tilstedeværelse av veiene i bygda og grenda og deres kvalitet. Selvfølgelig, at ny bygning i en åpne-feltet, og kommer til å koste mye mindre allerede oppgivelse av jorden. Kostnaden av en tomt kan variere avhengig av sesongen. Den beste tiden av året i dette tilfellet vil være vinteren når tomtene er litt mindre, men deres undersøkelse er hindret. Å kjenne fallgruvene som oppstår ved kjøp av land i hytta, vil kjøperen være lettere å gjøre det riktige valget. Men du må huske på at det viktigste punktet i dette oppdraget riktig registrering av dokumenter. Gjør dette hjelper en erfaren advokat, spesielt, å slå ham i tiden før valg og kjøp av landet.