Guide for å kjøpe et hjem: tips for å kjøpe en eiendom

Våre tips for home kjøper uten overraskelser: hvordan å flytte fra valg av eiendommen til loven av salg Vanligvis, kjøpe et hjem, betyr ikke bare å investere en betydelig del av den samlede besparelser i tid, men også forplikte seg til en andel av fremtidig inntjening til betaling av avdrag på lånet, varigheten av som kan komme til tretti årDet er derfor avgjørende for å unngå at mindre feil i valg av eiendom, fordi vi kunne betale konsekvensene for en lang tid, fordi andre kan også ha rettigheter på godt ta rettslige tiltak, som involverer oss direkte i tvisten. I denne sammenheng, vi husker at, i, trådte i kraft den såkalte"sikkerhetspakke"for å beskytte kjøpere, som krever at produsenten til å lansere en gratis på forskudd som er betalt av kjøper, og for å ta ut en politikk for ti år som en garanti for de alvorlige risikoene av eiendommen, øke kostnadene for drift. Husk at du innen et år fra kjøp, er det mulig å klage på alvorlige feil av bygningen har vært uredelig skjult, i ond tro, av selgeren på overdragelsestidspunktet, og som i dette tilfellet, har kjøper rett til å kreve eller prisavslag. I tilfelle av kjøp av ny leilighet, produsentens garanti på skjulte mangler som ikke kan oppdages på tidspunktet for kjøpet vil ha en varighet på to år (ti år i tilfelle feil å bærende konstruksjoner av bygningen). Innen en fastsatt tid, skal selgeren kommunisere avslag eller aksept av forslaget, laget i skriftlig eller gjennom en eiendomsmegler Aksept av tilbudet er betingelsen for å gå videre til signering av en foreløpig salg og kjøp. Med et kompromiss, innskudd levert i utgangspunktet blir et innskudd, et forskudd på den pris som vil bli utbetalt til selger ved tidspunktet for den gjerning innskudd er en garanti for forpliktelser og er underlagt lovgivning som er nevnt i art. av den Sivil Kode: hvis den misligholdende partens side er selger, kan kjøper heve kontrakten og kreve doble innskuddet eller under kontrakt som selger overføringer til promisee kjøper av eiendom på estate bak betaling av avtalt pris som, i tilfelle av kjøp av first house, er underlagt noen innrømmelser. Skjøtet må inkludere den pris som er betalt og den relaterte utgifter, spesifisere betalingsmetode brukt.