transaksjonen, partisjon eller deling av et forlik)
Med kontrakten (eller dom) i divisjon resultater i oppløsning av fellesskap (hva tittelen på foreningen av nattverden)Bare fordi det er i nærvær av en kontrakt (avtalen) på fordeling av felles eiendom (og, i verste fall, en ekte rettslig prosedyre divisjon) er mulige alternative løsninger, eller tilsvarende (som en ren splitting av matrikkelen av fast eiendom i byen). Divisjonen presenterer alltid problemer som kan gi opphav til vanskeligheter (som er forvandlet i rettssaker) når du prøver å iverksette og utføre oppløsning av fellesskap. Det første problemet er knyttet til delingen er iboende i identifisering av personer som skal delta i divisjonen (eller oppløsning av fellesskap), divisjon må delta i alle medeiere, er det spørsmålet om hvilken verdi kan en divisjon bli gjort bare ved noen av co-eiere (og sendt til eieren bortsett fra det er mulig tiltredelse). I en slik situasjon dokumentet av divisjon, kun signert av noen av co-eiere ville ha den rettslige karakter av en ren forslag divisjon, som er behandlet i"hvis"og"når"det vil være aksept av alle medeiere.
Overvinne hindringen for identifikasjon av enheter som skal delta i divisjonen, avtalemessig eller prosessuelle), må du gå videre til materiare separasjon (divisjon) av varene, og på dette stadiet det er mange problemer som kan oppstå.
Det første trinnet for å være i stand til å fortsette å divisjonen er identifisering av deler (betong) av hvert co-eier, og hvis dette er relativt enkle i communions 'enkle' (der hvis tittelen sier noe om andelen er antatt å være de samme for hver co-eier), jo mer kompleks er, i stedet for identifisering av individuelle kvoter i nærvær av en avdeling som har som formål å arv (der andelene i hver arving kommer an på rad ab intestato, fra sitt forhold med testator, eller i rekken av vil avhenge av, nettopp, av vilje testator er oppgitt i vil).
justering i favør av den andre co-eiere)
Ingenting utelukker at i tilfelle av en tvist på den del av medeiere inngå en kontrakt id eller quantificativo av den enkelte enheter, via en butikk av vurderingen eller en transaksjon (c.
Er disse problemene startet, kan du gå videre til materialet divisjon (separasjon) av vanlige varer ved å fortsette å dannelsen av deler (det er så mange co-eiere), og verdien av hver del må matche verdien av å dele og, følgelig, skal ikke overstige den verdi co-eierskap andel av hver deltaker i fellesskap. Prinsippet er dette ganske lineær når du tenker på at det er ikke mulig for en holder med en andel som tilsvarer én i fire kan ha en del av verdien som tilsvarer en (bortsett fra i spesielle tilfeller som ville gi liv til c. For å gå videre til material dannelse av de delene du må følge prinsippet om ensartethet: del tilskrives hver medeier skal inneholde alle varer er til stede i nattverden (art. 'I henhold til bestemmelsene i artiklene og c. c, deler bør være dannet og inkluderer en mengde møbler, fast eiendom, og studiepoeng av samme art og kvalitet, i forhold til den enhet av hver dimensjon. Prinsippet om ensartethet av dannelsen av deler, eller prinsippet om den andel av eiendeler som utgjør del kan ha unntak (i noen tilfeller bare tilsynelatende, som i tilfellet der god til å be fungerer, materialer til å være vesentlig delt, og gjennomføring av disse verkene, er utsatt til en gang etter divisjon, tenk på de tilfelle hvor det er nødvendig å heve en skillevegg). Det er lovbestemte unntak og gitt uttrykk for prinsippet om ensartethet angitt med samme lovgiver, artikler og c.c. Det er også unntak fra prinsippet om ensartethet av deler som følge av den logikk (eller, mer enkelt, ved den anledningen).
Faktisk, prinsippet om ensartethet kan fravikes når anvendelsen av prinsippet om ensartethet ville resultere i en fordommer til høyre for deling for å oppnå en del av verdien forholdsmessig tilsvarer mengden etablert individuelt på massen, som kan oppstå i tilfelle av ulikhet av aksjer, men også når, for eksempel, fractionation av en eneste god ville være livet til to ting av verdi økonomisk dårligere enn god en, eller når kostnadene for nødvendige arbeider for divisjonen er uforholdsmessig i forhold til verdien av eiendelen.
Det er nødvendig å skille unntakene fra prinsippet om ensartethet fra materialet anvendelse av den samme prinsipp, faktisk, kan vi spørre om i nærvær av et fellesskap med de tre medeiere, som emne gamle boken, to biler, og, til slutt, leiligheter, på prinsippet om ensartethet opererer på hver eneste god (og ville være i stand til å tvinge brutt i eksempelet ovenfor, ikke være i stand til å fysisk være delt inn i tre deler, en bok eller to stasjonen), eller må brukes i bryllup i kategorien medlemskap, penger, god mobil, fast eiendom i den siste hypotesen, i eksemplet antatt ovenfor, ville det være et fellesskap dannet av tre varer (reserve old to biler) og tre real-estate egenskaper (leiligheter). På dette punktet er det hevdet at kategorier som er delt på eiendeler som skal deles, med henblikk på en ensartet, dannelsen av enheter, er bare de som følger av art. c. de av eiendom, møbler og lån, og at, i forhold til hvem som er medlemmer av varer i disse kategoriene, godt kan noen av dem være tildelt for hele kvoten, og andre, selv om de har ulike egenskaper til andre deler, forutsatt at de nødvendige justeringer, siden høyre for deling til en del i arten av hver av de kategorier av varer i fellesskap består ikke i realiseringen av fractionation av quotistico av den enkelte virksomhet som hører til samme kategori, men i proporsjonal deling av eiendommen inngår i de tre kategoriene av eiendom, møbler og lån, etter å ha for å unngå en overdreven delt av eiendeler i fellesskap som innebærer fordommer til høyre for pre-eminent for å dele få i setet av delingen, en del av verdien proporsjonalt tilsvarende som for eiendom, eller så komplisert som du ønsker å dele.
Selvfølgelig, hvis det ikke er mulig å respekt art.
(for eksempel fordi det er en eneste god i fellesskap, og dette er ikke delelig), co-eier som ikke mottar en del av det gode i naturen (inkludert i fellesskap) må være anerkjent som en justering i penger, hvis det ikke var slik, ville få konkrete varer av mindre verdi enn sin del.
Følgelig, det er et ansvar som co-eier som mottar en del av den økte verdien av sin andel i plikten diversare balansen i favør av de som har mottatt en del av den laveste verdien av kvoten. På denne måten, det gjenoppretter balanse i divisjonen.
